التفاصيل

بسعر يبدأ من: 6,000,000 جم

المقدم: 10 %

الأقساط أكثر من: 8 سنوات

تاريخ التسليم: 1

الوصف

كمبوند سراي القاهرة الجديدة هو عبارة عن مجمع سكني مميز يقع في قلب مدينة القاهرة الجديدة بجوار العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتى، ويقام المشروع على مساحة شاسعة تعد الأكبر فى مدينة المستقبل حيث تصل الى 1250 فدان؛ وتم توزيعها و تصميمها على مستوى عالي من الرقي و الفخامة.

تم تنفيذ كمبوند سراي من شركة مدينة نصر للتعمير والإسكان وهي الشركة المطورة للعديد من المشروعات الأخرى المميزة مثل تاج سيتي، و التي استطاعت تحقيق أرباح كبيرة بعد الضريبة وصلت إلى 283.29 مليون جنيه خلال عام 2021، كما أنها حققت أرباح بقيمة 988.39 مليون جنيه عام 2020، وذلك بعد الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

يعد سراي أحد أحدث أسماء المجمعات السكنية التي تتنافس مع أفخم كمبوندات المنطقة مثل كمبوند هايد بارك، حيث يوجد داخل المشروع مساحات سكنية واسعة بإطلالات متميزة على المساحات الخضراء التي تتخللها المساحات المائية، كما تتنوع الوحدات الموجودة في Sarai New Cairo حيث يوجد شقق مستقلة ودوبلكس وبنتهاوس.

موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة

كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo أقيم سراي على أكبر كريستال لاجونز لا جونز في منطقة القاهرة الجديدة، كما أن كمبوند سراي القاهرة الجديدة يقع في أميز المناطق الاستراتيجية في مدينة المستقبل.

كما انه يقع بالقرب من أهم الطرق الشوارع الأساسية، ويقع مشروع سراي على طريق الأمل بين طريق القاهرة السويس إلى جانب العاصمة الإدارية الجديدة و هذا يعتبر احد اهم مميزاته.

عملت الشركة المطورة على اختيار موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة بعناية شديدة، وذلك لإدراكه مدى أهمية اختيار موقع استراتيجي مميز من أجل تشييد كمبوند سكنى متكامل المميزات، لذلك حرصت على أن يقع كمبوند سرايا طريق السويس في أكثر مواقع القاهرة الجديدة حيوية

والتي تقع على بعد دقائق معدودة من شارع التسعين الرئيسي المحور الأهم داخل المدينة والذي يمكنك من الوصول الى العاصمة الإدارية في أقل وقت ممكن حيث يملك حتى محور بن زايد أهم طرق العاصمة الجديدة.

أبرز المعالم والمحاور القريبة من سراي التجمع الخامس

15دقيقة من الطريق الدائري.
15 دقيقة من الجامعة الامريكية.
10 دقائق من العاصمة الادارية الجديدة .
كما يقع الكمبوند على مسافة قريبة جدا من مدينتى.

يحتضن Sarai New Cairo داخل مساحته، خدمات عديدة ومهمة تلبى جميع احتياجات مختلف العملاء من قاطني سراي القاهرة الجديدة، ومن أهم الخدمات:

حمامات سباحة ذات أحجام مختلفة للكبار و الصغار متوفرة داخل سراي القاهرة الجديدة..
حراسة وأمن على مدار اليوم على كافة أسوار كمبوند سراى التجمع الخامس.
جراج خاص بالمقيمين في كمبوند سراي القاهرة الجديدة .
حدائق خضراء على مساحة 80٪ لمزيد من الراحة في مشروع سراي مدينة نصر للاسكان والتعمير.
نوافير اصطناعية راقصة ذات الوان جذابة توفر إطلالات بانورامية جذابة لكافة وحدات سراي القاهرة الجديدة..
مراكز تجارية عالمية بها اشهر الماركات العالمية منتشرة في كافة أرجاء كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
مساحات خضراء مخصصة للمشي تلتف بشكل مميز حول كافة وحدات سراى.
يوجد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة مطاعم وكافيهات.
يوجد في Sarai New Cairo نادي اجتماعي ورياضي.
مساحات مخصصة للحفلات.
مناطق متعددة المساحات والديكورات داخل سراي القاهرة الجديدة مخصصة لإقامة حفلات الشواء.
مراكز رياضية للنساء والرجال وسبا داخل سراي القاهرة الجديدة.
مدارس داخل كمبوند سراى لجميع المراحل مجهزة بالكامل لضمان مستوي تعليمي متكامل.
مناطق مخصصة لساعة الخيل من أجل ممارسة قاطني مشروع سراي القاهرة الجديدة هواياتهم المفضلة.
يوجد في سراي كمبوند القاهرة الجديدة مراكز طبية مجهزة.
يوجد مسجد كبير في كمبوند سراي ليتم فيه الصلاة وإقامة الشعائر والفرائض الدينية.
أهم الخدمات الفريدة داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة
اللاجون: تم تقسيم اللاجون داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة على طول الكمبوند تصميما هندسيا متناسق، وذلك لكي تعطي منظراً جمالياً خلاباً.
الفنادق: فندق مشروع سراي القاهرة الجديدة مجموعة من الفنادق التابعة للمنطقة التي تم تصميمها علي أحدث طراز التصاميم الفنية الراقية، وتضم مجموعة من المطاعم الفاخرة والصالة الصحية التي تخدم كافة قاطني سراي القاهرة الجديدة وزوارهم.
التعليم: اهتمت إدارة مشروع سراي بالاحتياجات التعليمية إلى جانب الاحتياجات الترفيهية، صممت مجموعة من المدارس التي يمكن أن تذهب إلى مدارسهم بالدراجة وسط الحدائق والمسطحات الخضراء الخلابة. كما يوجد جامعات دولية
متنوعة داخل كمبوند سراي التجمع الخامس لضمان أفضل الخدمات التعليمية لقاطني الكمبوند.
ثقافة الفروسية: وهي إحدى الثقافات الهامة التي يحرص عليها الكثير من السكن على تنميتها لأبنائهم لذلك حرصت الشركة المطورة على أن يتم توفيرها داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
أُقيم سراي التجمع الخامس علي مساحة أرض ضخمة تبلغ حوالي 1250 فدان، وهذه مساحة ضخمة جدا وذلك لان الشركة المالكة للمشروع ارادت ان تقوم بإنشاء وحدات متنوعة المساحة لكي يختار العميل ما يناسبه ؛ كما كانت تهدف الى وجود كافة الخدمات داخل سراي كمبوند القاهرة الجديدة .
قد تم تقسيم كمبوند سراي القاهرة الجديدة إلى مجموعة من القرى الصغيرة على مساحة تبلغ 100 فدان لكل قرية، ويحتوي الكمبوند على 300 فدان من المساحات الخضراء أي تبلغ حوالي 82% من اجمالي مساحة المشروع، أما عن مساحة المباني فتبلغ 18% فقط من المساحة الكُلية للكمبوند والباقي للمساحات الخضراء واللاند سكيب.

لقد تم تصميم الوحدات داخل كمبوند سراي بعده تصميمات منها التاون هاوس و التوين هاوس و لكن كانت النسبة الأكبر فى وحدات المشروع للفلل و التي تعد 70% من إجمالي مباني المشروع .

تتنوع مساحات الشقق المستقلة المتاحة داخل كمبوند سراي حيث تتراوح بين 100 متر مربع إلى 180 متر مربع.
تتراوح مساحات الفلل في سراي القاهرة الجديدة بين 260 متر مربع إلى 300 متر مربع.
التاون هاوس في سرايا بمساحات تبدأ من 170 متر مربع.
التوين هاوس بمساحات تبدأ من 190 متر مربع.
الفيلات المستقلة في سراي بمساحات تبدأ من 200 متر مربع وحتى 440 متر مربع.

اسكن واستثمر في سراي القاهرة الجديدة من شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير احصل على فيلا أو توين أو تاون هاوس او شقة مع مجموعة واسعة من المساحات وتمتع بمزيج خاص بين الحياة العصرية و الهدوء كل هذا في مشروع سراي المشروع الأبرز من كمبوندات مدينة المستقبل.

يعد كمبوند سراي واحد من أبرز المشروعات العقارية التي توفر لك استثمار آمن طويل الأجل، حيث أكد كافة خبراء العقار على أن الباقة السعرية التي طرحتها الشركة المطورة من أجل وحدات سراي من المتوقع لها الزيادة المستمرة في القريب العاجل.

لما تحمله من تناسب كبير مع كم الخدمات الموجود داخل كمبوند سراي، و التنافسية الشديدة التي تحملها شقق للبيع في سراي القاهرة الجديدة مع كافة أسعار شقق التجمع الخامس، وتبدأ أسعار الوحدات داخل سراي من 6,500,000 جنيه مصري حتي 18,000,000 جنيه مصري بسعر متر 55 ألف جنيه مصري.

شقة مكونة من غرفتين بمساحة 112 متر مربع يبدأ سعرها من 6.500.000 جنية مصري.
ستاند فيلا مكونة من 4 غرف بمساحة 212 متر مربع يبدأ سعرها من 14.000.000 جنية مصري.
ستاند الون مكونة من 3 غرف بمساحة 175 متر مربع يبدأ سعرها من 18.000.000 جنية مصري.

أنظمة السداد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة

أما عن أنظمة السداد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة، فوفرت الشركة المالكة للمشروع نظام مرن يتيح لكافة العملاء إمكانية سداد قيمة الوحدة السكنية بكل راحة وسهولة، وهو نظام 10% مقدم ويتم تقسيط المبلغ كامل على فترات متساوية قد تصل إلى 8 سنوات، كما يوجد خصم خاص للكاش يصل الي 48%.

ويتم تسليم الوحدة السكنية إلى العميل خلال فترة أربع سنوات نص تشطيب ، أي أن العميل يمكنه أن يستلم الوحدة الخاصة به حتى قبل أن يقوم بسداد الثمن المستحق للوحدة بالكامل وبعد منتصف مدة السداد.

عيوب كمبوند سراي

عند النظر إلى الميزات العديد الموجودة داخل كمبوند سراي التجمع الخامس تتوقع أنه الصرح السكني الأفضل على الإطلاق والذي لا يحتوي على أي عيوب نهائياً، وهو كذلك حقا لكنه في نفس الوقت يحتوي على عيب واحد فقط وهو عدم توافر العديد من الوحدات القابلة للتسليم الفوري بداخله، وتعمل الشركة المطورة على معالجة ذلك الأمر من خلال تسريع أعمال الإنشاءات داخل الوحدات السكنية لتسليمها في أسرع وقت ممكن.

فوائد الاستثمار داخل كمبوند سراي التجمع الخامس

كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo

يقدم كمبوند سراي لأصحاب وحداته العديد من الفوائد الاستثمارية التي تجعل منه أحد أفضل الخيارات لشريحة كبيرة من المستثمرين، وتعد أبرز تلك الفوائد:

تحقيق ربح مادي كبير من خلال إعادة بيع الوحدة السكنية لا يمكن تحقيقه من خلال أي وسيلة استثمارية أخرى، وذلك بفضل الزيادة المستمرة التي تحدث في أسعار الوحدات.
الحصول على دخل شهري ثابت من خلال إيجار الوحدة السكنية، حيث تعد وحدات كمبوند سراي السكنية أحد أكثر الوحدات المطلوبة للإيجار في القاهرة الجديدة.
الحفاظ على رأس المال ثابتا دون التأثر بالعوامل الاقتصادية المختلفة مثل التضخم وغيره من العوامل التي تعمل على خفض قيمة رأس المال.

الشركة المالكة لمشروع سراي

قامت مدينة مصر للتطوير العقاري بإنشاء افخم الكمبوندات الموجودة في مصر وهو مشروع سراي كمبوند Sarai New Cairo، وهي شركة لها تاريخ حافل من الانجازات و المشاريع الناجحة.

حيث تعتبر شركة مدينة نصر العقارية إحدى الشركات الرائدة في مجال الإنشاءات العقارية، فمنذ إنشاء الشركة عام 1959 من أجل تطوير منطقة 40 مليون متر مربع فى مدينة نصر و عمارات التوفيقية و هى لها مكانة مهمة في السوق العقارى؛ و بعد طرح الشركة أسهمها في البورصة المصرية عام 1995 استطاعت أن تمتلك حصة سوقية أكبر و تخدم عددا أكبر من العملاء.

اجتمع أعضاء الجمعية العمومية لمجلس إدارة شركة مدينة نصر للتعمير وقرروا زيادة رأس المال من خلال طرح أسهم مجانية، كما قررت الشركة توزيع أرباح العام الماضي في صورة 228 مليون سهم مجاني بقيمة 228 مليون جنيه، وذلك بعدما قامت بضم الزيادة النقدية من تغطية الاكتتاب، وبلغ رأس المال بعد الأسهم المجانية نحو 2.1 مليار جنيه وذلك بسبب النجاح الكبير الذي حققه كمبوند سراي القاهرة الجديدة في الأونة الأخيرة.

أصدرت البورصة بيانا يوم 7 مايو 2022 أعلنت فيه عن أكثر 15 سهم حقق صعودا في البورصة المصرية والذي تجاوز نسبة 10% خلال موسم شهر رمضان، واحتلت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير المركز الثاني بنسبة 10.09% يغلق عند مستوى 2.400 جنيه.

أبرز مشروعات شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير

مول ستريب القاهرة الجديدة.

كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.

كمبوند تاج سيتي المستقبل سيتي.

مشروع إطلالة العباسية الذي يقع بالقرابة من ميدان عبده باشا.

الأسئلة الشائعة عن مشروع سراي مدينة نصر للاسكان والتعمير